高雄市苓雅區中華四路19巷2號
2013-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 10.5 萬/坪 × 65.05 坪
權狀坪數65.05 坪
主建物42.08 坪
公設比25%
這筆買到什麼
建物 65.05 坪
└ 主建物 42.08 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪65.05 坪
土地坐落 意誠段 185 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 12.3
中華四路中位 19.5
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 15%比中華四路中位 低 46%比苓雅區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-23 17F/19F 0房0廳0衛 · 143.64 坪 12.3 萬/坪總 1,768 萬 2021-12-01 17F/19F 5房2廳2衛 · 143.64 坪 11.8 萬/坪總 1,700 萬 2021-06-23 17F/19F 6房2廳2衛 · 143.64 坪 8.5 萬/坪總 1,220 萬 2018-10-16 16F/19F 4房2廳2衛 · 64.74 坪 14.1 萬/坪總 912 萬 2016-10-26 4房2廳4衛 · 60.98 坪 12.4 萬/坪總 756 萬 2016-04-13 13F/19F 3房2廳2衛 · 61.07 坪 13.1 萬/坪總 800 萬 2015-08-07 13F/19F 3房1廳2衛 · 61.07 坪 16.4 萬/坪總 1,000 萬 2015-04-19 16F/19F 4房2廳2衛 · 64.74 坪 13.7 萬/坪總 888 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。