高雄市三民區大順二路173號6F/12F
2017-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.3 萬/坪 × 43.23 坪
權狀坪數43.23 坪
主建物32.41 坪
公設比17.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.23 坪
└ 主建物 32.41 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪43.23 坪
土地坐落 建興段 703 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.3
大順二路中位 17.7
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 8%比大順二路中位 低 31%比三民區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：書房窗框曾有滲水情形，已明確告知買方
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。