高雄市三民區覺民路608號4F/15F
2016-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 23.1 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物22.77 坪
公設比44.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 建豐段 897-3 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 21
覺民路中位 21.8
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 10%比覺民路中位 高 6%比三民區 2016 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：房屋價款含裝修款100萬元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。