高雄市左營區啟文路125號2F/15F
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 842 萬 26.5 萬/坪 × 32.58 坪
權狀坪數32.58 坪
主建物13.17 坪
公設比39.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.58 坪
└ 主建物 13.17 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪32.58 坪
土地坐落 果貿段 215-9 地號
價格拆解
成交總價842 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價687 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 32.6
啟文路中位 33
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 19%比啟文路中位 低 20%比左營區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交842 萬
+10%
2026 年推估923 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,590 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。