高雄市三民區明賢街90號13F/15F
2013-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 12.1 萬/坪 × 24.54 坪
權狀坪數24.54 坪
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.54 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪24.54 坪
土地坐落 鼎泰段 1353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 16.3
明賢街中位 16.7
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 26%比明賢街中位 低 28%比三民區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 11F/15F 1房1廳1衛 · 34.66 坪 26.3 萬/坪總 910 萬 2023-12-28 2房1廳1衛 · 35.88 坪 14.5 萬/坪總 520 萬 2023-11-13 2房2廳1衛 · 24.54 坪 26.5 萬/坪總 650 萬 2023-10-27 4房2廳2衛 · 60.43 坪 24.4 萬/坪總 1,475 萬 2022-12-04 2房2廳1衛 · 34.66 坪 23.2 萬/坪總 805 萬 2020-12-04 14F/15F 2房1廳1衛 · 12.27 坪 12.2 萬/坪總 150 萬 2019-02-05 3房2廳2衛 · 60.43 坪 14.2 萬/坪總 860 萬 2015-09-16 10F/15F 4房2廳2衛 · 60.43 坪 14.7 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。