高雄市苓雅區二聖一路30號10F/13F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,148 萬 45.4 萬/坪 × 25.29 坪
權狀坪數25.29 坪
主建物14.35 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.29 坪
└ 主建物 14.35 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪25.29 坪
土地坐落 林聖段 1387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 42.4
二聖一路中位 34.7
苓雅區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 7%比二聖一路中位 高 31%比苓雅區 2026 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-05-24 8F/13F 2房2廳1衛 · 27.16 坪 42.4 萬/坪總 1,197 萬 2026-04-19 11F/13F 2房2廳1衛 · 27.16 坪 43.4 萬/坪總 1,232 萬 2026-04-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 41.1 萬/坪總 1,437 萬 2025-12-21 9F/13F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 43.3 萬/坪總 1,229 萬 2025-12-20 8F/13F 3房2廳2衛 · 38.09 坪 41.8 萬/坪總 1,636 萬 2025-12-20 2F/13F 4房2廳2衛 · 39.44 坪 40.4 萬/坪總 1,643 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。