高雄市苓雅區二聖一路30號2F/13F
2026-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,437 萬 41.1 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物19.78 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 林聖段 1387 地號
價格拆解
成交總價1,437 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,312 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 42.4
二聖一路中位 34.7
苓雅區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 3%比二聖一路中位 高 18%比苓雅區 2026 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,050 萬
每月月付39,322 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。