高雄市鼓山區博愛二路343號8F/13F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 22 萬/坪 × 13.85 坪
權狀坪數13.85 坪
主建物8.74 坪
公設比30.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.85 坪
└ 主建物 8.74 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪13.85 坪
土地坐落 龍華段八小段 2421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 17.5
博愛二路中位 19.7
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 26%比博愛二路中位 高 12%比鼓山區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交305 萬
+28%
2026 年推估391 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：床組*1茶几*1椅子*1以固定物交付含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。