高雄市苓雅區中正二路139號5F/12F
2018-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11 萬/坪 × 41.65 坪
權狀坪數41.65 坪
主建物34.42 坪
公設比17.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 41.65 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪41.65 坪
土地坐落 林德官段 1350 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 13.3
中正二路中位 23.5
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 17%比中正二路中位 低 53%比苓雅區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+44%
2026 年推估663 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。