高雄市鳳山區中山東路56號6F/24F
2017-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 10.8 萬/坪 × 43.17 坪
權狀坪數43.17 坪
主建物22.52 坪
公設比40.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.17 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪43.17 坪
土地坐落 竹子腳段 210-64 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 12.3
中山東路中位 19
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 12%比中山東路中位 低 43%比鳳山區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。