高雄市三民區博愛一路1號8F/13F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 14.3 萬/坪 × 11.55 坪
權狀坪數11.55 坪
主建物9.16 坪
公設比20.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 11.55 坪
└ 主建物 9.16 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪11.55 坪
土地坐落 大港段三小段 784-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 11.7
博愛一路中位 26.5
三民區 2021 年中位 22.1
比本棟中位 高 22%比博愛一路中位 低 46%比三民區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交165 萬
+34%
2026 年推估222 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。