高雄市鳳山區八德路197號3F/12F
2012-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 9 萬/坪 × 31.03 坪
權狀坪數31.03 坪
主建物23.3 坪
公設比18.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.03 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪31.03 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 16.1
八德路中位 18.1
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 44%比八德路中位 低 50%比鳳山區 2012 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。