高雄市鹽埕區府北路20號11F/12F
2026-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 103 萬 14.6 萬/坪 × 7.06 坪
權狀坪數7.06 坪
主建物5.91 坪
公設比16.4%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 7.06 坪
└ 主建物 5.91 坪
└ 公設等 1.15 坪
土地持分 0.64 坪
0 坪7.06 坪
土地坐落 府北段五小段 189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 8.1
府北路中位 8.9
鹽埕區 2026 年中位 18.7
比本棟中位 高 80%比府北路中位 高 64%比鹽埕區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,087 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買方為買清；賣方已折讓價金，依現況點交，賣方僅擔保無非自然身故，民法其餘物之瑕疵賣方不負擔保之責。含地政士服務費；其他；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。