高雄市左營區安吉街438號
2021-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 29.7 萬/坪 × 77.38 坪
權狀坪數77.38 坪
主建物36.4 坪
公設比23.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 77.38 坪
└ 主建物 36.4 坪
└ 公設等 40.98 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪77.38 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1458 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 21.2
安吉街中位 19.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 40%比安吉街中位 高 50%比左營區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+31%
2026 年推估3,018 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 718 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。