高雄市新興區五福二路47號11F/11F
2026-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 11 萬/坪 × 108.48 坪
權狀坪數108.48 坪
主建物74.85 坪
公設比21.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 108.48 坪
└ 主建物 74.85 坪
└ 公設等 33.63 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪108.48 坪
土地坐落 大統段二小段 778 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
五福二路中位 20.6
新興區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比五福二路中位 低 47%比新興區 2026 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-10 9F/11F 0房0廳0衛 · 108.5 坪 11.9 萬/坪總 1,288 萬 2024-10-29 6F/11F 5房2廳2衛 · 108.5 坪 12.4 萬/坪總 1,350 萬 2023-11-27 6F/11F 0房0廳0衛 · 108.5 坪 11.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-05-03 10F/11F 0房0廳0衛 · 108.48 坪 12.1 萬/坪總 1,310 萬 2021-10-15 5F/11F 0房0廳0衛 · 108.49 坪 9.6 萬/坪總 1,040 萬 2021-08-28 8F/11F 0房0廳0衛 · 108.5 坪 8.1 萬/坪總 880 萬 2017-05-16 1房1廳1衛 · 90.19 坪 12.5 萬/坪總 1,127 萬 2017-03-22 0房0廳0衛 · 28.83 坪 7 萬/坪總 202 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。