高雄市新興區五福二路47號
2017-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,127 萬 12.5 萬/坪 × 90.19 坪
權狀坪數90.19 坪
主建物53.82 坪
公設比32.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 90.19 坪
└ 主建物 53.82 坪
└ 公設等 36.37 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪90.19 坪
土地坐落 大統段二小段 778 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 10.1
五福二路中位 20.8
新興區 2017 年中位 20
比本棟中位 高 24%比五福二路中位 低 40%比新興區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,778 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-10 9F/11F 0房0廳0衛 · 108.5 坪 11.9 萬/坪總 1,288 萬 2024-10-29 6F/11F 5房2廳2衛 · 108.5 坪 12.4 萬/坪總 1,350 萬 2023-11-27 6F/11F 0房0廳0衛 · 108.5 坪 11.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-05-03 10F/11F 0房0廳0衛 · 108.48 坪 12.1 萬/坪總 1,310 萬 2021-10-15 5F/11F 0房0廳0衛 · 108.49 坪 9.6 萬/坪總 1,040 萬 2021-08-28 8F/11F 0房0廳0衛 · 108.5 坪 8.1 萬/坪總 880 萬 2017-03-22 0房0廳0衛 · 28.83 坪 7 萬/坪總 202 萬 2017-03-22 0房0廳0衛 · 81.32 坪 7 萬/坪總 569 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。