高雄市鼓山區華寧路133號
2025-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 43.5 萬/坪 × 54.9 坪
權狀坪數54.9 坪
主建物45.81 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 54.9 坪
└ 主建物 45.81 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪54.9 坪
土地坐落 龍華段一小段 337-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.5
華寧路中位 14.5
鼓山區 2025 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比華寧路中位 高 200%比鼓山區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,388 萬
+4%
2026 年推估2,489 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建1樓空地、頂樓、1樓增建沿著加蓋，1~4樓後方增建、1樓前方增建頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。