高雄市鼓山區富農路88號15F/24F
2015-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,908 萬 32.2 萬/坪 × 90.28 坪
權狀坪數90.28 坪
主建物43.75 坪
公設比44%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 90.28 坪
└ 主建物 43.75 坪
└ 公設等 46.53 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪90.28 坪
土地坐落 龍中段 65 地號
價格拆解
成交總價2,908 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,458 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 24.7
富農路中位 22.1
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 30%比富農路中位 高 46%比鼓山區 2015 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,966 萬
每月月付73,669 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。