高雄市楠梓區德民路786號5F/15F
2016-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 19.5 萬/坪 × 58.61 坪
權狀坪數58.61 坪
主建物30.78 坪
公設比42.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.61 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 27.83 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪58.61 坪
土地坐落 德昌段 55 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價980 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 16.5
德民路中位 14.8
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 18%比德民路中位 高 32%比楠梓區 2016 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。