高雄市苓雅區海邊路96號9F/12F
2024-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 917 萬 19.8 萬/坪 × 46.35 坪
權狀坪數46.35 坪
主建物37.29 坪
公設比19.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 46.35 坪
└ 主建物 37.29 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪46.35 坪
土地坐落 苓西段 341 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.6
海邊路中位 20.6
苓雅區 2024 年中位 29
比本棟中位 高 1%比海邊路中位 低 4%比苓雅區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交917 萬
-3%
2026 年推估893 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,484 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。