高雄市前鎮區景德路65號
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 21.5 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物29.98 坪
公設比17%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 29.98 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 光華段一小段 1971 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
景德路中位 24.1
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比景德路中位 低 11%比前鎮區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+15%
2026 年推估988 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗其他增建；含租約；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。