高雄市岡山區岡山路518之3號21F/24F
2014-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 9 萬/坪 × 38.17 坪
權狀坪數38.17 坪
主建物21.77 坪
公設比37.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.17 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪38.17 坪
土地坐落 岡山段 30-8 地號
價格拆解
成交總價345 萬
扣車位後房價345 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9.6
岡山路中位 11.6
岡山區 2014 年中位 10.7
比本棟中位 低 6%比岡山路中位 低 22%比岡山區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。