高雄市鼓山區南屏路538號
2014-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 16.6 萬/坪 × 76.97 坪
權狀坪數76.97 坪
主建物41.24 坪
公設比37.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 76.97 坪
└ 主建物 41.24 坪
└ 公設等 35.73 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪76.97 坪
土地坐落 龍華段八小段 2213 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.1
南屏路中位 23
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 3%比南屏路中位 低 28%比鼓山區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 27 萬/坪總 1,218 萬 2021-10-04 3房2廳3衛 · 76.97 坪 19.2 萬/坪總 1,480 萬 2021-02-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 20.6 萬/坪總 850 萬 2020-12-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 17.4 萬/坪總 828 萬 2020-08-01 6F/14F 4房2廳2衛 · 64.83 坪 17.1 萬/坪總 1,110 萬 2018-05-07 6F/14F 4房2廳2衛 · 56.74 坪 15.3 萬/坪總 870 萬 2017-03-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 16.1 萬/坪總 620 萬 2015-12-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 13.3 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。