高雄市左營區天祥二路111巷2號7F/14F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17.6 萬/坪 × 38.6 坪
權狀坪數38.6 坪
主建物27.16 坪
公設比21.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.6 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪38.6 坪
土地坐落 新庄段一小段 789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 13.5
天祥二路中位 15.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 30%比天祥二路中位 高 14%比左營區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+13%
2026 年推估766 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2024-08-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.6 坪 20.6 萬/坪總 795 萬 2020-12-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 14.1 萬/坪總 638 萬 2017-09-20 13F/14F 4房2廳2衛 · 45.36 坪 12.1 萬/坪總 550 萬 2015-12-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 13.5 萬/坪總 520 萬 2013-03-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 11.3 萬/坪總 436 萬 2013-02-18 10F/14F 3房2廳1衛 · 38.57 坪 10.1 萬/坪總 388 萬 2012-12-21 4F/14F 4房2廳2衛 · 51.81 坪 12 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。