高雄市楠梓區廣昌街43巷87號5F/7F
2013-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 401 萬 10 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物23.67 坪
公設比33.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 右昌段六小段 1634-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價401 萬
扣車位後房價401 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11.2
廣昌街中位 15.6
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 11%比廣昌街中位 低 36%比楠梓區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）321 萬
每月月付12,018 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。