高雄市鼓山區美術北五街126號5F/21F
2014-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,351 萬 20.9 萬/坪 × 112.37 坪
權狀坪數112.37 坪
主建物53.85 坪
公設比43.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 112.37 坪
└ 主建物 53.85 坪
└ 公設等 58.52 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪112.37 坪
土地坐落 青海段 47 地號
價格拆解
成交總價2,351 萬
扣車位後房價2,351 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 23.3
美術北五街中位 27
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 10%比美術北五街中位 低 23%比鼓山區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,881 萬
每月月付70,462 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。