高雄市燕巢區瓊招路175巷2號3F/9F
2018-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 6.5 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物22.56 坪
公設比20.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 瓊興段 716 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 7.7
瓊招路中位 11.3
燕巢區 2018 年中位 14.2
比本棟中位 低 16%比瓊招路中位 低 42%比燕巢區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交205 萬
+67%
2026 年推估342 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 8F/9F 2房2廳1衛 · 25.38 坪 13.4 萬/坪總 340 萬 2025-09-01 3F/9F 4房2廳2衛 · 43.23 坪 11.1 萬/坪總 480 萬 2024-12-04 4F/9F 4房2廳2衛 · 40.55 坪 19.2 萬/坪總 780 萬 2024-04-30 4F/9F 4房1廳2衛 · 40.55 坪 12.8 萬/坪總 520 萬 2023-12-20 3F/9F 4房2廳2衛 · 43.23 坪 11.6 萬/坪總 500 萬 2022-12-30 5F/9F 4房2廳2衛 · 43.23 坪 11.3 萬/坪總 490 萬 2022-06-28 5F/9F 2房2廳2衛 · 25.38 坪 12 萬/坪總 305 萬 2021-12-04 4F/9F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 4.4 萬/坪總 160 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。