高雄市三民區天民路127號7F/16F
2025-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 14.3 萬/坪 × 51.24 坪
權狀坪數51.24 坪
主建物32.82 坪
公設比29.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 51.24 坪
└ 主建物 32.82 坪
└ 公設等 18.42 坪
0 坪51.24 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 11.3
天民路中位 14.8
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 27%比天民路中位 低 3%比三民區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
+1%
2026 年推估735 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地係承租建物坐落地號：澄清段二小段154地號；土地為高雄市政府經濟發展局所有
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。