高雄市鹽埕區七賢三路269號14F/16F
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 6.5 萬/坪 × 27.86 坪
權狀坪數27.86 坪
主建物17.4 坪
公設比30.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.86 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 10.46 坪
0 坪27.86 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 5.8
七賢三路中位 9.6
鹽埕區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 12%比七賢三路中位 低 32%比鹽埕區 2023 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交180 萬
+7%
2026 年推估192 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 10F/16F 1房1廳1衛 · 8.65 坪 13.3 萬/坪總 115 萬 2026-04-24 14F/16F 1房1廳1衛 · 11.65 坪 13.1 萬/坪總 152 萬 2026-04-06 14F/16F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 8 萬/坪總 90 萬 2026-03-09 16F/16F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 7.4 萬/坪總 84 萬 2026-02-14 16F/16F 1房0廳1衛 · 11.65 坪 8.6 萬/坪總 100 萬 2026-02-14 11F/16F 1房0廳1衛 · 8.28 坪 7.7 萬/坪總 64 萬 2026-01-30 11F/16F 1房0廳1衛 · 8.35 坪 2.4 萬/坪總 20 萬 2026-01-22 15F/16F 1房0廳1衛 · 13.42 坪 8 萬/坪總 108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。