高雄市小港區永順街166號11F/15F
2018-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.2 萬/坪 × 31.53 坪
權狀坪數31.53 坪
主建物14.46 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.53 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪31.53 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1111 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.6
永順街中位 17.3
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 3%比永順街中位 低 12%比小港區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+76%
2026 年推估844 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.53 坪 30.1 萬/坪總 950 萬 2024-02-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 22.6 萬/坪總 1,020 萬 2023-09-11 13F/15F 2房2廳2衛 · 35.84 坪 24.3 萬/坪總 870 萬 2023-06-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.53 坪 21.8 萬/坪總 668 萬 2023-06-02 7F/15F 2房2廳2衛 · 14.49 坪 20.7 萬/坪總 300 萬 2023-05-25 10F/15F 3房1廳2衛 · 35.84 坪 22.6 萬/坪總 810 萬 2021-08-15 3F/15F 2房2廳2衛 · 28.27 坪 18.9 萬/坪總 535 萬 2019-01-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 14.2 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。