高雄市鳳山區建國路三段79號5F/28F
2017-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 15 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物13.99 坪
公設比47.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 文英段 857 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.7
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 4%比建國路三段中位 低 11%比鳳山區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 19F/28F 2房1廳1衛 · 27.45 坪 30.2 萬/坪總 830 萬 2024-05-31 19F/28F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 29.1 萬/坪總 800 萬 2023-10-16 24F/28F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 28.1 萬/坪總 770 萬 2021-04-07 18F/28F 2房1廳1衛 · 25.31 坪 18.4 萬/坪總 465 萬 2020-05-27 10F/28F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 16.9 萬/坪總 465 萬 2018-04-24 4F/28F 2房2廳1衛 · 25.31 坪 14.2 萬/坪總 358 萬 2017-07-23 16F/28F 2房2廳1衛 · 25.31 坪 15.9 萬/坪總 402 萬 2017-05-02 27F/28F 2房1廳1衛 · 25.31 坪 16.6 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。