高雄市鼓山區美術北三路252號6F/25F
2015-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 22.3 萬/坪 × 76.28 坪
權狀坪數76.28 坪
主建物37.66 坪
公設比41.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.28 坪
└ 主建物 37.66 坪
└ 公設等 38.62 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪76.28 坪
土地坐落 青海段 105 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.6
美術北三路中位 23.4
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 1%比美術北三路中位 低 5%比鼓山區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-14 21F/25F 4房2廳2衛 · 81.64 坪 35.3 萬/坪總 2,880 萬 2022-11-08 15F/25F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 23.2 萬/坪總 891 萬 2022-03-17 21F/25F 3房2廳3衛 · 81.64 坪 26.3 萬/坪總 2,150 萬 2021-11-26 8F/25F 0房0廳0衛 · 76.28 坪 20.5 萬/坪總 1,566 萬 2021-11-18 5F/25F 4房2廳2衛 · 77.22 坪 24 萬/坪總 1,850 萬 2021-10-16 12F/25F 0房0廳0衛 · 76.28 坪 23.6 萬/坪總 1,800 萬 2021-10-09 9F/25F 0房0廳0衛 · 76.94 坪 20.6 萬/坪總 1,588 萬 2021-05-09 23F/25F 4房2廳2衛 · 76.63 坪 20.2 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。