高雄市岡山區岡山路508號9F/24F
2018-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 7.1 萬/坪 × 49.3 坪
權狀坪數49.3 坪
主建物28.86 坪
公設比37.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.3 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪49.3 坪
土地坐落 岡山段 30-8 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.7
岡山路中位 11.6
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 低 8%比岡山路中位 低 39%比岡山區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+61%
2026 年推估563 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳3衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-07 23F/24F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 15.2 萬/坪總 750 萬 2022-04-07 12F/24F 5房2廳2衛 · 49.3 坪 11.6 萬/坪總 570 萬 2021-12-25 16F/24F 4房2廳2衛 · 49.3 坪 10.1 萬/坪總 500 萬 2021-07-05 4F/24F 4房2廳2衛 · 41.26 坪 7.7 萬/坪總 318 萬 2021-05-08 23F/24F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 10.1 萬/坪總 500 萬 2019-07-23 4F/24F 4房2廳2衛 · 41.26 坪 8.6 萬/坪總 355 萬 2018-11-15 22F/24F 6房2廳4衛 · 80.42 坪 9.3 萬/坪總 750 萬 2018-11-08 4F/24F 4房2廳2衛 · 41.26 坪 5.7 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。