高雄市苓雅區渤海街21號3F/7F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 16.5 萬/坪 × 34.57 坪
權狀坪數34.57 坪
主建物30.85 坪
公設比10.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.57 坪
└ 主建物 30.85 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪34.57 坪
土地坐落 林德官段 1516 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.4
渤海街中位 24.9
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 5%比渤海街中位 低 34%比苓雅區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+35%
2026 年推估772 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。