高雄市苓雅區渤海街21號6F/7F
2026-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 22.6 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物27.13 坪
公設比10.8%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 林德官段 1516 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 17.4
渤海街中位 24.9
苓雅區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 30%比渤海街中位 低 9%比苓雅區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。