高雄市三民區順昌街100號3F/12F
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 15.6 萬/坪 × 19.28 坪
權狀坪數19.28 坪
主建物15.43 坪
公設比20%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 19.28 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 3 坪
0 坪19.28 坪
土地坐落 灣中段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 10.5
順昌街中位 21.3
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 49%比順昌街中位 低 27%比三民區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+36%
2026 年推估407 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 5F/12F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 10 萬/坪總 135 萬 2026-04-13 6F/12F 3房2廳1衛 · 32.51 坪 15.7 萬/坪總 510 萬 2026-01-29 6F/12F 1房0廳1衛 · 7.76 坪 10.6 萬/坪總 82 萬 2025-11-30 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.64 坪 17.6 萬/坪總 170 萬 2025-09-13 3F/12F 2房1廳1衛 · 18.92 坪 20.1 萬/坪總 380 萬 2025-09-08 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.57 坪 24.4 萬/坪總 258 萬 2025-05-28 4F/12F 1房0廳1衛 · 10.57 坪 11.4 萬/坪總 120 萬 2025-05-15 3F/12F 2房1廳1衛 · 15.52 坪 16.1 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。