高雄市左營區博愛二路106號13F/28F
2025-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 33.2 萬/坪 × 55.76 坪
權狀坪數55.76 坪
主建物34.07 坪
公設比27.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.76 坪
└ 主建物 34.07 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪55.76 坪
土地坐落 新庄段八小段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 24.8
博愛二路中位 29.9
左營區 2025 年中位 31.2
比本棟中位 高 34%比博愛二路中位 高 11%比左營區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,850 萬
+1%
2026 年推估1,873 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 22F/28F 4房2廳2衛 · 65.87 坪 22.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-04-01 19F/28F 4房2廳2衛 · 61.61 坪 32.8 萬/坪總 2,020 萬 2024-03-01 23F/28F 3房2廳3衛 · 67.8 坪 32.5 萬/坪總 2,200 萬 2024-01-06 18F/28F 4房2廳2衛 · 49.19 坪 27.4 萬/坪總 1,350 萬 2023-08-11 15F/28F 4房2廳2衛 · 49.19 坪 24.4 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-02 3F/28F 5房1廳0衛 · 182.31 坪 31.8 萬/坪總 5,800 萬 2022-02-27 12F/28F 5房2廳3衛 · 99.45 坪 24.8 萬/坪總 2,520 萬 2021-12-08 7F/28F 3房2廳2衛 · 61.61 坪 32.5 萬/坪總 2,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。