高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄2號4F/16F
2012-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7 萬/坪 × 43.05 坪
權狀坪數43.05 坪
主建物29.21 坪
公設比27.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.05 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪43.05 坪
土地坐落 楠都段一小段 296 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 15.5
旗楠路長安巷中位 12
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 55%比旗楠路長安巷中位 低 42%比楠梓區 2012 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。