高雄市苓雅區興中一路222號11F/12F
2026-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 14 萬/坪 × 22.93 坪
權狀坪數22.93 坪
主建物19.81 坪
公設比10.4%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 22.93 坪
└ 主建物 19.81 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪22.93 坪
土地坐落 過田子段 1073-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
興中一路中位 18.6
苓雅區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比興中一路中位 低 25%比苓雅區 2026 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 10F/12F 4房3廳4衛 · 70.53 坪 14.9 萬/坪總 1,050 萬 2025-08-31 12F/12F 3房2廳2衛 · 28.99 坪 16.9 萬/坪總 490 萬 2025-01-17 9F/12F 2房2廳2衛 · 44.02 坪 17.5 萬/坪總 770 萬 2024-12-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 20.3 萬/坪總 732 萬 2024-04-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 27.9 坪 21.9 萬/坪總 610 萬 2023-10-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 30.53 坪 23.8 萬/坪總 726 萬 2023-04-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 30.53 坪 19 萬/坪總 580 萬 2022-12-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.2 坪 16.4 萬/坪總 610 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。