高雄市鳥松區球場路162號2F/5F
2026-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,281 萬 35.3 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物19.73 坪
公設比28.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 15.06 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪34.79 坪
價格拆解
成交總價1,281 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,061 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 36.4
球場路中位 24.8
鳥松區 2026 年中位 26.3
比本棟中位 低 3%比球場路中位 高 42%比鳥松區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）849 萬
每月月付31,799 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.85 坪 39.5 萬/坪總 824 萬 2026-06-04 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.52 坪 35.3 萬/坪總 760 萬 2026-06-01 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.52 坪 35.7 萬/坪總 768 萬 2026-05-24 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.52 坪 35.5 萬/坪總 765 萬 2026-05-13 4F/5F 2房2廳2衛 · 29.65 坪 38.1 萬/坪總 1,171 萬 2026-05-08 2F/5F 2房2廳2衛 · 34.73 坪 37.3 萬/坪總 1,340 萬 2026-05-06 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.65 坪 38.7 萬/坪總 1,186 萬 2026-05-02 5F/5F 2房2廳2衛 · 34.73 坪 39.7 萬/坪總 1,413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。