高雄市苓雅區三多四路63號10F/19F

2023-07-29 實價登錄成交明細

成交總價 1,500 萬 14 萬/坪 × 107.07 坪

權狀坪數107.07 坪

主建物75.6 坪

公設比29.4%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 107.07 坪

└ 主建物 75.6 坪

└ 公設等 31.47 坪

土地持分 8.03 坪

0 坪107.07 坪

土地坐落 意誠段 185 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪

本筆成交 14

本棟中位 11.3

三多四路中位 30.5

苓雅區 2023 年中位 28.3

比本棟中位高 24%比三多四路中位低 54%比苓雅區 2023 年中位低 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交1,500 萬

+4%

2026 年推估1,564 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）300 萬

貸款（8 成）1,200 萬

每月月付44,957 元

30 年總利息418 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局7房1廳7衛

樓層10F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。