高雄市鼓山區美術館路2號5F/26F
2017-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 28.3 萬/坪 × 115.97 坪
權狀坪數115.97 坪
主建物55.15 坪
公設比48%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 115.97 坪
└ 主建物 55.15 坪
└ 公設等 60.82 坪
土地持分 14.3 坪
0 坪115.97 坪
土地坐落 龍中段 198 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 32.5
美術館路中位 27.9
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 13%比美術館路中位 高 1%比鼓山區 2017 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。