高雄市苓雅區苓雅二路215號13F/14F

2018-10-11 實價登錄成交明細

成交總價 880 萬 13.2 萬/坪 × 66.57 坪

權狀坪數66.57 坪

主建物48.96 坪

公設比19.5%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 66.57 坪

└ 主建物 48.96 坪

└ 公設等 17.61 坪

土地持分 7.02 坪

0 坪66.57 坪

土地坐落 苓雅寮段 492 地號

價格拆解

成交總價880 萬

扣車位後房價880 萬

單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪

本筆成交 13.2

本棟中位 13.2

苓雅二路中位 27.6

苓雅區 2018 年中位 21.3

比本棟中位高 0%比苓雅二路中位低 52%比苓雅區 2018 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交880 萬

+44%

2026 年推估1,264 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）176 萬

貸款（8 成）704 萬

每月月付26,375 元

30 年總利息246 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層13F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2019-12-11 4F/14F 0房0廳0衛 · 39.75 坪 12.6 萬/坪總 500 萬 2017-11-20 4F/14F 3房2廳1衛 · 28.53 坪 15.6 萬/坪總 446 萬 2014-10-23 13F/14F 2房2廳1衛 · 66.57 坪 15 萬/坪總 1,000 萬 2013-04-05 10F/14F 2房1廳1衛 · 33.33 坪 8.6 萬/坪總 286 萬 2012-12-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 28.53 坪 9.8 萬/坪總 280 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。