高雄市前金區民生二路131號12F/14F
2014-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 27 萬/坪 × 75.26 坪
權狀坪數75.26 坪
主建物43.61 坪
公設比36.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 75.26 坪
└ 主建物 43.61 坪
└ 公設等 31.65 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪75.26 坪
土地坐落 博孝段 6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,030 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 22.2
民生二路中位 31.8
前金區 2014 年中位 16.3
比本棟中位 高 22%比民生二路中位 低 15%比前金區 2014 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-22 6F/14F 4房2廳3衛 · 100.64 坪 26.3 萬/坪總 2,650 萬 2021-11-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 59.69 坪 25.8 萬/坪總 1,540 萬 2021-04-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 59.69 坪 20.9 萬/坪總 1,250 萬 2021-01-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.69 坪 22.1 萬/坪總 1,320 萬 2020-11-08 6F/14F 4房2廳2衛 · 75.26 坪 22.2 萬/坪總 1,668 萬 2020-09-05 4房2廳2衛 · 75.26 坪 20.1 萬/坪總 1,515 萬 2017-03-28 6F/14F 4房2廳3衛 · 100.64 坪 18.2 萬/坪總 1,836 萬 2015-05-12 6F/14F 4房2廳3衛 · 100.64 坪 22.4 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。