高雄市岡山區埔路177巷26號4F/5F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 18.4 萬/坪 × 28.95 坪
權狀坪數28.95 坪
主建物16.36 坪
公設比26.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.95 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪28.95 坪
土地坐落 鹽埔段 28 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價450 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.2
埔路中位 22
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 1%比埔路中位 低 16%比岡山區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+50%
2026 年推估823 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。