高雄市岡山區大仁南路166之2號5F/16F
2016-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 149 萬 9.9 萬/坪 × 14.98 坪
權狀坪數14.98 坪
主建物9.3 坪
公設比30.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 14.98 坪
└ 主建物 9.3 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪14.98 坪
土地坐落 大紅段 688 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 15.5
大仁南路中位 10.8
岡山區 2016 年中位 11.2
比本棟中位 低 36%比大仁南路中位 低 8%比岡山區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）119 萬
每月月付4,466 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-06-24 9F/16F 2房1廳1衛 · 29.96 坪 18.4 萬/坪總 550 萬 2023-12-14 3F/16F 2房2廳1衛 · 30.5 坪 16.7 萬/坪總 510 萬 2022-09-22 16F/16F 2房1廳1衛 · 29.96 坪 15.5 萬/坪總 465 萬 2019-02-24 11F/16F 2房2廳1衛 · 29.96 坪 10 萬/坪總 300 萬 2014-03-31 5F/16F 2房2廳1衛 · 29.96 坪 9.9 萬/坪總 297 萬 2012-12-10 16F/16F 2房2廳1衛 · 20.71 坪 7.5 萬/坪總 155 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。