高雄市岡山區大仁南路137巷18號
2020-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 23.9 萬/坪 × 26.2 坪
權狀坪數26.2 坪
主建物21.22 坪
公設比12.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.2 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪26.2 坪
土地坐落 大紅段 495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 8.9
大仁南路中位 10.7
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 169%比大仁南路中位 高 123%比岡山區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交625 萬
+50%
2026 年推估936 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。