高雄市鳳山區建國路二段63號11F/12F
2014-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 6 萬/坪 × 68.33 坪
權狀坪數68.33 坪
主建物26.68 坪
公設比56.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 68.33 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 41.65 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪68.33 坪
土地坐落 文英段 58 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 13.8
建國路二段中位 12.2
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 57%比建國路二段中位 低 51%比鳳山區 2014 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-12-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 19.4 萬/坪總 950 萬 2023-12-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 15 萬/坪總 735 萬 2022-06-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 13.8 萬/坪總 675 萬 2017-12-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 10.2 萬/坪總 500 萬 2016-09-19 2F/12F 3房1廳2衛 · 49.01 坪 3 萬/坪總 148 萬 2015-08-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 11.2 萬/坪總 550 萬 2012-10-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 6 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。