高雄市左營區重忠路152巷53號5F/7F
2019-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 15.9 萬/坪 × 53.55 坪
權狀坪數53.55 坪
主建物30.47 坪
公設比39.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 53.55 坪
└ 主建物 30.47 坪
└ 公設等 23.08 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪53.55 坪
土地坐落 福山段 65 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.4
重忠路中位 24
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 3%比重忠路中位 低 34%比左營區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+58%
2026 年推估1,340 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-04-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 53.55 坪 20.7 萬/坪總 1,110 萬 2021-08-12 6F/7F 3房1廳2衛 · 48.72 坪 16.4 萬/坪總 800 萬 2020-12-31 3F/7F 4房2廳2衛 · 53.55 坪 16.4 萬/坪總 880 萬 2019-11-30 6F/7F 4房2廳2衛 · 53.51 坪 15.9 萬/坪總 850 萬 2019-07-14 6F/7F 4房2廳2衛 · 53.55 坪 15.7 萬/坪總 840 萬 2018-03-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 53.55 坪 15.6 萬/坪總 836 萬 2017-08-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 53.55 坪 16.8 萬/坪總 900 萬 2015-12-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 53.55 坪 17.7 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。