高雄市新興區中山一路14號7F/12F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 14.3 萬/坪 × 50.48 坪
權狀坪數50.48 坪
主建物36.27 坪
公設比11.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 50.48 坪
└ 主建物 36.27 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪50.48 坪
土地坐落 大統段一小段 997 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13.5
中山一路中位 33.1
新興區 2020 年中位 22.5
比本棟中位 高 6%比中山一路中位 低 57%比新興區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+29%
2026 年推估929 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 23.56 坪 18.6 萬/坪總 439 萬 2026-02-04 8F/12F 2房2廳2衛 · 27.96 坪 20.6 萬/坪總 575 萬 2025-12-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 23.5 萬/坪總 759 萬 2025-01-06 8F/12F 3房2廳1衛 · 47.21 坪 14.4 萬/坪總 678 萬 2025-01-06 8F/12F 3房1廳0衛 · 22.3 坪 14.4 萬/坪總 320 萬 2023-07-10 9F/12F 3房2廳1衛 · 30.7 坪 25.1 萬/坪總 770 萬 2023-03-31 9F/12F 1房0廳1衛 · 9.9 坪 22.5 萬/坪總 223 萬 2022-12-28 0房0廳0衛 · 36.71 坪 31.3 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。